Jaguariaíva vive um dos momentos mais movimentados de sua história habitacional. Nos últimos anos, a cidade saiu de praticamente zero entregas de casas populares para um conjunto de projetos que, somados, ultrapassam mil unidades entre obras concluídas, em andamento e aprovadas. O esforço é real — mas o déficit habitacional do município, estimado em cerca de 3.200 famílias, deixa claro que ainda há um longo caminho pela frente.
Para quem aguarda na fila ou simplesmente quer entender o que está sendo construído com dinheiro público, vale conhecer o que existe, em que estágio está cada projeto e o que é preciso fazer para concorrer a uma unidade.
O que já foi entregue: 200 famílias com chave na mão
O marco mais recente foi a entrega de 200 casas no Portal do Sertão, em cerimônia realizada com a presença do governador Ratinho Junior. Os investimentos somaram R$ 15 milhões, liberados por meio do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), em parceria entre o Governo do Estado, o governo federal e a prefeitura.
Os imóveis ficam em dois residenciais — Araponga e Rouxinol — com 100 unidades cada. Cada casa tem 42 metros quadrados, com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A Copel instalou as redes de energia elétrica sem custo, e a prefeitura entrou com pavimentação, rede de água, doação do terreno e isenção de IPTU durante o período de pagamento das parcelas.
O que está em obras agora: mais 100 casas no Residencial Jardim das Azaléas
Em março de 2026, o prefeito Juca Sloboda vistoriou as obras de um novo conjunto habitacional. As 100 casas são financiadas pelo Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) e o investimento total é de R$ 19,2 milhões, com contrapartida de R$ 3,1 milhões da prefeitura. O empreendimento foi denominado Residencial Jardim das Azaléas.
A lista com os 100 contemplados e os 30 suplentes já foi divulgada e está disponível no site da Prefeitura Municipal. Os beneficiários ainda passarão por um processo de verificação documental antes da entrega das chaves.
O que está aprovado: mais 350 unidades pela Cohapar
Além das 100 casas em obras, o município será contemplado com outras 350 novas unidades populares, por meio da Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar). Esse projeto ainda depende de licitação e contratação da construtora, portanto não tem prazo de entrega definido publicamente até o momento.
Somando os projetos concluídos, em execução e aprovados, chega-se ao número de aproximadamente 650 unidades. O restante — que eleva o total a mais de mil — inclui projetos em fase de desapropriação de área e planejamento para os próximos anos.
A área da Klabin: onde vêm as próximas casas
Em março de 2026, a prefeitura oficializou a desapropriação de uma área de 266 mil metros quadrados pertencente à Klabin, próxima ao Instituto Federal do Paraná e à região do Portal do Sertão. Do total, 50 mil metros quadrados serão destinados à construção de novas unidades habitacionais. O restante da área será dividido entre um novo distrito industrial e o futuro Centro de Eventos do município.
Esse processo é mais longo — desapropriação, urbanização, projeto e licitação levam tempo — mas representa a reserva territorial para a próxima geração de casas populares da cidade.
Quem pode receber e como funciona a seleção
Os programas habitacionais em Jaguariaíva operam por duas modalidades principais, com perfis de renda distintos:
FAR / Minha Casa Minha Vida (baixa renda): destinado a famílias com renda mensal de até R$ 1.800,00. O FAR custeia 90% do valor do imóvel, e o restante é pago pelos moradores em 120 parcelas mensais, com valor mínimo de R$ 80 e máximo de R$ 270. A seleção é feita por sorteio entre os cadastrados no sistema da Cohapar, em sessão aberta com participação do Conselho Municipal de Habitação.
Cohapar / FGTS (renda média-baixa): voltado para famílias com renda de até seis salários mínimos. As unidades são financiadas pela Caixa Econômica Federal com recursos do FGTS, com subsídio do Governo do Estado. A triagem é feita pela Cohapar com base no cadastro habitacional.
O cadastro pode ser feito pelo site da Cohapar em cohapar.pr.gov.br. Presencialmente, o Departamento Municipal de Habitação atende na Estação Cidadão, na Praça Getúlio Vargas, de segunda a sexta-feira, das 8h30 às 12h e das 13h30 às 17h.
O tamanho do desafio
O déficit habitacional do município ainda é estimado em 3.200 famílias. Mesmo com os projetos em andamento, a demanda supera em muito a oferta disponível nos próximos anos. Isso significa que estar com o cadastro atualizado na Cohapar — e com a documentação em dia — é o passo mais importante para quem quer concorrer a uma moradia, seja no projeto atual ou nos que vierem depois.
Com informações da Prefeitura Municipal de Jaguariaíva, Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar) e Portal aRede.